购房者须知丨最后一个月!房贷利率LPR转换倒计时!

发表时间:2020-10-23 18:12

2020年已经踏入了下半旬,大家还记得19年年底央行发出的关于LPR转换的公告吗?


最后一个月倒计时!再不转就没有机会啦!


LPR转换可事关你的钱包,不知道LPR是什么的往下看!





LPR


何为LPR


贷款市场报价利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率,各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价


LPR包括1年期5年期以上两个品种。

其中,由于5年期以上贷款大部分是房贷,因此5年期以上LPR与房贷息息相关


政策解读
自2019年8月LPR改革以来,LPR报价一直在下调,央行降息是意料之中,而且今年还会继续降息。目前全球都处在降息通道中,接下来利率一定长期走低。

对于已经背上按揭贷款的房奴来说,还贷压力着实是可以减轻了。
具体情况可以参考下图:


此外,对于商贷购房的购房者来说降息是利好多多的。但LPR降息,公积金贷款利率却是跳脱于普通贷款之外的,因此LPR的变动暂不会对公积金贷款利率产生影响

注意事项


1.利率未来是下行趋势,LPR值在5.0以上的建议进行调整。


2.利率选择只可以转换1次,一旦确定,不能更改。


3.2020年3月1日~8月31日为转换期,期间哪一天签约都一样,早签约也并不代表能早享受优惠,都是从明年开始才调整。


4.签约时建议选择利率1年一变动,不要选择2年、3年或5年。缩短定价周期,利率下行期可尽早享受优惠。


5.各家银行办理渠道一般为掌上银行、网上银行,不用亲自去银行人工办理。


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